地目変更登記を申請しました

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 農地転用をかけて工事に着手した、2号発電所ですが、工事完了を受けて、農地転用完了報告書の作成、送付に合わせて、地目変更登記も申請をかけました。

LandRegistration_No2.png

 この際、許可の証跡として、農地転用許可書が必要になりますが、原本の写しに「原本に相違ない (名前)+(押印)」と記したものを同封し、書留の返送用封筒を同封することで、原本返送いただけるとの法務局のありがたいご指示にならって、斯様に写しを同封して申請しました。

 工事検収が新年にズレこんだことで、固定資産税の変更は来年の2018年分からになるかと思いますが、こちらも些細な手続きならが、1つ1つキチンと潰していきたいと思います。


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農地転用完了報告書を申請しました

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 2号発電所は、農地転用申請を行って、太陽光発電設備の建設を行っていますが、工事完了をうけて、自治体へ農地転用完了報告書を送付しました。

TenyouReport.png

 各自治体でテンプレートをWeb上に公開されているので、それをダウンロードし、必要事項を記入。
自治体担当者から

「忘れないでね!」

 と念を押された、設備の写真を添付(というか、コピー&ペーストして印刷)したうえで、郵送にて送付しました。

 工事完了の現地写真については、業者さん側で工事完了の検収用に写真を取られているだろうからと、業者さんから送ってもらい、事なきを得ました。

 些細な手続きではありますが、キチンと処理していきたいものです。
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農地転用経過報告 - 最寄自治体から県へ

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農地転用の経過報告

 にて既報の通り、2号発電所農地転用については、自治体への申請を終え、県との事前調整の結果としての確認事項をいくつか頂いておりました。

 先日、自治体担当者と打ち合わせをしまして、以下のような体裁で県への申請を整えていただくこととなりました。

4. 9月から、農業政策課からの通知により、中電への申込書が必須になっているので、提出してください
  --> 「接続検討回答書」で結局事なきを得ました
6. パネル面積を教えてください(1/3以下だと、転用過大の恐れあり)
  --> パネル+「作業路」としての面積設定で回答して頂くことにしました。「作業路」は、つまりパネル基台間の日照確保用スペースのことです。
7. 申請者は県外者ですが、メンテナンスはどうするの?
  --> 発電量の遠隔監視システムと監視カメラの導入、定期的な現地訪問、サービス付での契約になっていること

 打合せの最後に(最初に教えてもらっても全然歓迎でしたが)、最寄自治体の農業委員会は通過した旨教えてもらいました。
一歩前進です!


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農地転用の経過報告

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 だいぶ更新をごぶさたしてすみませんでした。

 いよいよ感が日に日に増してきております、2号発電所ですが、農地転用申請につき、地元自治体の承認が終わり、県の審査へうつったとの報がありました!

 まず一歩前進ですが、県は県で、細かく審査されるんですよね。
以下、ご指摘(要確認)事項。

1. 県外在住者は住民票が必要
2. 工事期間を明確に記入せよ
3. 現況は「田」でしょうか
4. 9月から、農業政策課からの通知により、中電への申込書が必須になっているので、提出してください
5. 設置に際しての搬入路は?農地に確保する場合には、一時転用が必要になります
6. パネル面積を教えてください(1/3以下だと、転用過大の恐れあり)
7. 申請者は県外者ですが、メンテナンスはどうするの?
8. 土地造成はするか?水路は?

 とのことでした。

3. 現況は「田」でしょうか

 と言われてもですね・・・そりゃぁ、地目は「田」だけど、耕作放棄状態がもう数十年続いてるんので・・・「休耕地」が適切かな。
ちょっと厄介(?)なのが、これ。

4. 9月から、農業政策課からの通知により、中電への申込書が必須になっているので、提出してください


 接続検討回答書はすでに提出しているんだけど、これじゃダメなのかな・・・

 さてさて。ちょっと回答の方法を考えてみましょう・・・

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2号発電所-農地転用申請を提出しました!

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 かねてより準備してまいりました、2号発電所土地の農地転用を本日申請しました。
「申請」とはいっても、事前打合せをしたうえでの郵送届け出ですが。

・資金調達に関する準備状況のチェックが厳しいので、かならず赤色の実物印鑑のある書類を用意して

 とのご指導をいただいたものの、金融機関側のシステムの制約により(?)グレースケール書面しか準備できないのでどうしましょ?的なアレがあったりもしまして、経験豊かな方であればあるほど、これがゴールではなく、ただの通過点で、この先審査が進むにつれてイロイロなことが起こったりするわけで。

 とはいえ、ひとまずToDoの1つが片付いたことは事実です。
再確認したところ、農振地域でも、第一種農地でもない(一級河川を挟んだ土地群の一部なので)ということで、見通しは少しは立ちそうでしょうか。

・草刈り(+木こり作業)
・契約条件等の確定
・前金の手配

 などなど、まだまだToDo山積ですが、一歩ずつ、一歩ずつ。

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Author:K-NakaG
アラフォー目前にして、NISAを軸に投資を始めました。
インデックス、ETF等の低コスト商品を軸に展開していますが、オルタナとして産業用太陽光発電への投資も始めました。

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