産業用1号発電所 : 工事現場視察ni

 基礎工事が始まった、1号発電所の現場を視察してきました。

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 視察時はそれほどでもないかと思っていましたが、いざ墨出しをしてみると、なかなかの傾斜地。
業者さんも気を使って、ひな壇のように土面を削り出し+積上げをしてくれていました。

 また、積上げをした部分は、元々の地面に盛り土になるので、すこし地盤が緩いわけですが、写真に写っている基礎枠は1mもあるため、元々の地面にまで刺さりこみます。このあたりは、冬の寒さが厳しく、霜や凍結による浮き上がり対策にも有効とのことでした。
 
 この日は天気も良くて、設置場所はようやく桜が満開になっていまして、お花見日和な、素晴らしい1日でした。
来年は、お弁当持ってお花見ですね。

 
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確定拠出年金制度が変わる?!

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 すでに、いくつかのサイトで取り上げられていますが、確定拠出年金法等の一部を改正する法律案が、参議院にて可決され、衆議院へと送られました。

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議案審議情報
件名 確定拠出年金法等の一部を改正する法律案
種別 法律案(内閣提出)
提出回次 189回 提出番号 70
-----


 こちらの記事も詳しいですね。

確定拠出年金のメリット・デメリット、企業型・個人型の違いまとめ

 最速での施行は2017年1月1日とのことで、同年4月より企業型に加入する資格を得られる自分としては、3か月早く「復帰」できることになります。

 ご存知の通り、401kでは、拠出金には税制面での優遇がありますので、たとえ3か月でも早く復帰できるのは喜ばしいことです。
特に、

・積立時(拠出金)
・運用時(運用益)
・受給時

 の3段階すべてにおいて、税制面の優遇が考えられることは無視できません。
受給を一時金で一括受給する場合には、退職所得控除が適用になるので、転職後の勤務期間が短いために満額の退職金が出ない場合など、その控除枠を有効に使える可能性があります。
※ちなみに、日系企業で5.5年の勤務で退職したことがありますが、退職金は、退職所得控除額の実に半分にも及びませんでした

 はやく来い来い、お正月

 ですね。

 あ、その前に衆議院を通過してもらわないとですね^^;
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1号発電所 : 司法書士との打合せを実施

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 半歩前進です。

 業者さん、司法書士さんと、地目変更と付帯事項の打合せをしてきました。
今回は、借地へ設置するのですが、

1.地目変更
2.賃借権登記
3.質権設定

 の3つを、一度に登記処理するためです。

 うち、2.3.については、資金借り入れの条件ともなっているので、気が抜けません。

 今回は、最終の価格交渉の中で、登記費用を業者さんに持っていただいていますが、
任せきりや預かりきりにすることなく、こまめに接点を確保して、細かな内容を面談で
紐解いてくれる、この業者さんと、司法書士さんに大変好感を持ちました。

 予断ですが・・・
近隣で、低圧50kw規模の土地が2件、オーナー募集中だそうです。
いかがですか? 
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産業用太陽光:1号発電所着工

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 いよいよです。
農地転用などを進めてきた1号発電所が、着工に至りました。
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 水道管が登場したりというハプニングはありましたが、基礎工事はGW前には終わりそうです。
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ロボ・アドバイザーについて少し学んでみた

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 ウェルスフロントについて、質問に答えながらどんなポートフォリオになるのか試してみました。


長期投資と、太陽光発電と ウェルス・フロント社(のWeb)を訪問してみた!



 競合他社のことも気になって、少し調べてみました。
参考になったのは、こちら。

ファイナンシャルアドバイザーのIT化進む

 バロンズの記事ですね。
ウェルスフロントと双璧をなすベターメント、チャールズシュワブ、ヴァンガードが取り上げられていますが、
興味深いのは、同条件(おそらくは「ほぼ」だろうけど)で、ロボティクスが出してくるポートフォリオの違い。

 ベターメント、ウェルスフロントは、先進国株を中心に割とシンプルなポートフォリオ構成の反面、チャールズシュワブはてんこ盛り。ヴァンガードに至っては、米国株、国際株の2本のみという単純明快さ。

 記事が指摘しているように、分散しすぎちゃって、ボラは抑えられるんだろうけど・・・という見方もあるんでしょうかね。

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家庭用太陽光:1年目を振り返って(その2)

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 「家庭用太陽光:1年目を振り返って」で、12か月の発電量を振り返りましたが、売電結果についても判明したので、パフォーマンスを確認します。

参考:
「家庭用太陽光について」

発電量:7,304kwh/年 (パネル1kwあたり1,410 1,288.3Kwh/年)
売電量:6,525Kwh/年 (パネル1kwあたり1,259 1,162.6Kwh/年)
売電金額:241,440円/年
表面利回り:12.6%

 となりました。

 消費電力があまり多くなく、かつ昼間の消費電力が多くはない家屋での余剰売電なので、発電量と売電量の差もそこまで大きくないと言えるでしょうか。実際、家庭消費側の電気代はほぼ半額になったような感じで、昼夜1:1くらいの使用量にも見えます。
#この辺は、HEMSデータの解析が必要ですが・・・

 1年目を比較的堅実な結果で締めくくれたのではないでしょうか。
2年目は、増設も入りますが、日射量との差や、日照時間との差など、データがたまることでできることも増えるので、潜在的なエラー確認等にも取り組んでいこうと思います。

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今更ですが・・・:2015年の401Kパフォーマンスを確認

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 いつも拝読している「ほったらかし投資のまにまに」さんでは、主要インデックス指標のパフォーマンスを、月次、年次で記事にされています。例えば、2015年は下記のように。

最近の世界経済を牽引してきたといっても過言ではなかった中国をはじめとした新興国の景気後退が顕著になった2015年となりました。最近の原油価格も安値で推移していて、車にガソリンを入れている自分にとっては都合のよい状況ですが、産油国にとっては大打撃となっています。 アセットクラス 2014年2015年 騰落率 国内株式173431935211.58%外国株式2246822091-1.68%外国株式H12514126481.07%新興国株式1350211505-14.79%国内.
2015年総括 好調だった新興国が不振となった1年でした



 そこで、本当に「今さら」ではありますが、新規の追加資金投入がNG(個人指図運用状態なので・・・)の、確定拠出年金のポートフォリオで確認してみます。

401K2015Perf.png

 結果から行きますと、

2015年のパフォーマンス = 2015年末評価額 / (2015年始評価額+2015年中の追加購入金額合計)


 で計算される運用実績は、

2.71%

 となりました。

 上記リンク先の2015年の商品タイプ別のパフォーマンスと比べますと、国内株式の+11.58%には遠く及ばないものの、その他の商品タイプが上回る結果になっていました。

 まぁ、2015年はバリュー平均を始めたばかりの年ですし、こうなることを狙って運用していたわけでもないので、ビギナーズラック状態ですが、それでも、まずまずのパフォーマンスが出たことは、経験値が1つ上がったような小さなうれしさを感じます。

 ご存知の通り、2016年は年明けから絶不調なわけですが、コツコツ。期待成長率と実績のかい離を見ながら、出し入れしていきます。
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ウェルス・フロント社(のWeb)を訪問してみた!

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 日経マネーに登場した、バートン・マルキール氏がCIO(Chief Investment Officer)を務める、Wealthfrontのサイトを覗いてみました。

 話題の(?)FinTechの申し子とでもいうべきなのでしょうか、ETFによる低コスト分散を、ユーザーのリスク受容度に応じて
適切配分してくれるようです。

 年齢、収入、流動資産額などの質問に答えていくと、一般口座用と、401K等の口座用の2ポートフォリオが提示されます。
僕の場合は、

一般口座用:
wealthfront_Taxable.png


401K用:
wealthfront_Retirement.png

 となりました。

 一般用はVTIに35%を割り振る一方で、401k用は23%にとどめつつ、商品構成も少し変えてきてますね・・・

 自分自身のポートフォリオを検討する参考になる一方で、市況の動きに合わせたリバランスまで行ってくれることが魅力ですよね。一個人の兼業投資家(?)では、なかなか時間割けませんし。

 さてさて。実際に投資するには・・・もう少し調べてみましょう。
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バートン・マルキール教授が日経マネーに登場!



 インデックス投資のバイブルとまでされている、「ウォール街のランダム・ウォーカー」の著者、バートン・マルキール教授のインタビューが掲載されていますね。

 いろいろとコメントされていますが、1つ「ピンッ!」ときてしまったのは、先進国の国債に成長力が陰っているということ。

 自分のポートフォリオを見直してみれば、確かに、ウェイトはまずまず振っていますが、国債利回り(+為替ボラ)を考えると・・・という気もします。

 先生は、社債や、高配当利回りの個別株を代替案として挙げられていますね。
まだまだポートフォリオって検討の余地があるなぁ・・・と痛感したのでした。

 他方、氏は、現在ウェルス・マネジメントというフィンテック系企業のボードに入られていらっしゃるようですね・・・
ちょっと調べてみようかな。
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401K運用商品が拡充

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 と入っても、1年後から加入できる、現在の企業での401Kの商品群のことではありますが。

参考:「401Kについて」

 こちらのリンクでも記したように、現在の401K

「その3:個人運用指図、追加出資なし、バリュー平均」

 フェーズにありますが、「1年後」のハナシは、さしづめ、「その4」段階になりますでしょうか。
この春からポートフォリオに追加されたのは、

三菱UFJプライムバランス(8資産)
三菱UFJ純金ファンド

 の2商品。

 かつて、「その1」段階で、ポートフォリオを見ていたときにはそんなこと一切考えもしていませんでしたが、

預金
年金保険

 といった、元本確保型をベースに、国内、先進、新興+株式、債券、REITのジャンルごとに商品がキチッとそろっているほか、手数料についても、NISA等で購入できる「ソレ」と同等。もしくは、競争力あるんじゃないの?ってくらいの商品が並んでいて、好感が持てます。

 例えば、バランス型で比較すると、

三菱UFJプライムバランス(8資産):0.3456%
世界経済インデックスファンド:0.54%

 といった具合に。

 現状開放されていませんが、「目下検討中」らしいマッチング拠出を是非ともしなっちゃいます
#手元に余裕資金が毎月できる状況にあれば・・・ではありますが

 あと1年、資金ショートがおきないように何とか乗り切りつつ、来年以降の401k積立復活に期したいと思います。

 
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プロフィール

K-NakaG

Author:K-NakaG
アラフォー目前にして、NISAを軸に投資を始めました。
インデックス、ETF等の低コスト商品を軸に展開していますが、オルタナとして産業用太陽光発電への投資も始めました。

目指せ(!?)、億り人


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